내재이자율을 계산하는 방법은 무엇인가요?

내재이자율은 리스 계약에서 최소 리스료와 보증잔존가치의 현재가치를 리스자산의 공정가치와 일치시키는 할인율입니다. 계산 방법은 다음과 같습니다. 1️⃣ 리스료와 보증잔존가치(있는 경우)를 연도별로 정리합니다. 2️⃣ 리스자산의 공정가치(또는 최소 리스료의 현재가치)를 구합니다. 3️⃣ [공정가치 = Σ (리​스료ₜ ÷ (1+r)ᵗ) + (잔존가치 ÷ (1+r)ⁿ)] 에서 r을 찾습니다. 4️⃣ 위 방정식을 뉴턴‑랩슨, 이분법, 엑셀 IRR 함수 등 반복 계산으로 풀어 r(내재이자율)을 구합니다. 예) 연 1,000만원(연말) 리스료 5년, 잔존가치 2,000만원, 공정가치 5,500만원이면 r≈6.8%가 됩니다.