상가 공실 기간 동안 발생한 상가담보대출 이자를 종합소득세 신고 시 비용으로 인정받아 세금 환급받을 수 있나요?

상가 공실 기간 동안 발생한 상가담보대출 이자는 원칙적으로 종합소득세 신고 시 필요경비로 인정받기 어렵습니다. 필요경비는 사업에서 발생하는 수입을 얻기 위해 직접적으로 지출된 비용으로 인정되는데, 임대소득이 발생하지 않은 공실 기간의 대출이자는 사업과 직접적인 관련성이 부족하다고 볼 수 있기 때문입니다.

다만, 해당 대출이 사업용 목적임을 입증할 수 있고, 이전 과세기간에 장부 신고를 하셨다면 경정청구를 통해 누락된 필요경비를 반영하여 세금 환급을 받을 수 있는 가능성이 있습니다. 하지만 추계 신고를 하셨다면 경정청구가 불가합니다.

정확한 세금 처리를 위해서는 세무 전문가와 상담하여 구체적인 상황에 맞는 조언을 받으시는 것이 좋습니다.