오피스텔 임대 시 부가가치세 면세 조건은 무엇인가요?

오피스텔을 임대할 때 부가가치세 면세 조건은 오피스텔의 사용 목적이 상시 주거용인지 여부에 따라 결정됩니다.

• 면세 대상: 오피스텔을 상시 주거용으로 임대하는 경우 부가가치세가 면제됩니다. 이는 주택 임대와 유사하게 보아 면세 사업으로 간주하기 때문입니다.
• 과세 대상: 오피스텔을 업무용으로 임대하거나, 당초 매매 목적으로 취득했다가 일시적·잠정적으로 임대한 후 양도하는 경우에는 부가가치세가 과세됩니다. 또한, 부가가치세를 환급받은 후 주거용으로 전환하는 경우 추징될 수 있습니다.

따라서 오피스텔을 임대할 때 부가가치세 면세 혜택을 받기 위해서는 반드시 주거용으로 사용된다는 점을 명확히 해야 합니다.