재건축 아파트 입주 전 다른 주택을 매도하면 취득세가 어떻게 달라지나요?

재건축 아파트 입주 전 다른 주택을 매도하는 경우, 취득세 부담은 달라질 수 있습니다. 이는 재건축 아파트의 취득 시점과 보유 주택 수에 따라 결정됩니다.

일반적으로 재건축 아파트의 취득세는 원시취득으로 간주되어 2.8%의 세율이 적용됩니다. 여기에 지방교육세 등이 추가되어 총 2.96%~3.16% 범위 내에서 부과될 수 있습니다. 하지만 재건축 아파트 입주 전 다른 주택을 매도하여 일시적 2주택 상태를 해소하면, 재건축 아파트 취득 시 다주택자 중과세율이 적용되지 않아 취득세 부담이 줄어들 수 있습니다.

정확한 취득세액은 재건축 아파트의 과세표준, 매도하는 주택의 취득 시점 및 보유 기간, 그리고 관련 법령의 개정 여부 등 여러 요인에 따라 달라지므로, 전문가와 상담하여 정확한 세액을 확인하시는 것이 좋습니다.