공실 상가의 재산세 계산 및 납부 방법은 무엇인가요?

공실 상가의 재산세는 상가 건물과 그 부속 토지에 대해 각각 부과됩니다. 재산세 계산 및 납부 방법은 다음과 같습니다.

1. 재산세 계산 방법

• 건물분 재산세: 상가 건물의 시가표준액에 공정시장가액비율(70%)을 곱한 후, 세율(0.25%)을 적용하여 계산합니다. (예시: 시가표준액 5억원인 건물 → (5억원 x 70%) x 0.25% = 875,000원)
• 토지분 재산세: 상가 부속 토지의 공시지가에 공정시장가액비율(70%)을 곱한 후, 과세표준에 따른 세율을 적용하여 계산합니다. 토지분 재산세율은 과세표준 구간에 따라 0.2% ~ 0.4%까지 누진세율이 적용됩니다. (예시: 공시지가 7억원인 토지 → (7억원 x 70%) x (40만원 + (2억원 초과금액의 0.3%)) = 1,270,000원)

2. 재산세 납부 방법

• 납부 시기: 건물분 재산세는 매년 7월 16일부터 31일까지, 토지분 재산세는 매년 9월 16일부터 30일까지 납부해야 합니다.
• 납부 방법: 가까운 은행에 직접 납부하거나, 위택스(www.wetax.go.kr) 홈페이지를 통해 인터넷으로 납부할 수 있습니다. 또한, ARS(1599-3900) 또는 스마트폰 앱을 통해서도 납부가 가능합니다.