전차인에게 월세 수령 시, 사업자가 세금계산서를 매월 발행해야 하는지, 그리고 세무서에 신고하는 방법에 대해 알려주세요.

전차인에게 월세를 받을 때, 사업자는 전차인에게 매월 세금계산서를 발행해야 합니다. 이는 전대인이 전차인에게 임대 용역을 제공하는 것에 해당하기 때문입니다.

세금계산서 발행 방법은 다음과 같습니다.

1. 발행 주체: 전대차 계약을 맺은 전대인(임차인)이 전차인에게 발행합니다.
2. 발행 시기: 임대 용역이 제공되는 시점, 즉 매월 월세를 수령할 때마다 발행하는 것이 일반적입니다.
3. 기재 내용: 공급하는 사업자의 등록번호와 성명 또는 명칭, 공급받는 자(전차인)의 등록번호, 공급가액과 부가가치세액, 작성연월일 등을 정확히 기재해야 합니다.

세무서 신고 방법은 다음과 같습니다.

• 부가가치세 신고: 전대인은 전차인에게 발행한 세금계산서를 바탕으로 부가가치세 신고 시 매출로 포함하여 신고해야 합니다. 임대업 외 다른 업종을 영위하는 사업자가 전대업을 하는 경우, 사업자등록증에 전대업을 추가하는 사업자등록정정신고를 하는 것이 좋습니다. 다만, 업종을 정정하지 않더라도 가산세 등의 불이익은 없습니다.