단기 임대 주택으로 200만원의 수익을 얻었는데, 종합소득 신고 시 주택임대소득 필요경비 인정 범위는 어떻게 되나요?

단기 임대 주택으로 200만원의 수익을 얻으셨고, 종합소득세 신고 시 주택임대소득의 필요경비 인정 범위에 대해 문의주셨습니다.

주택임대소득 신고 시 필요경비로 인정되는 항목은 다음과 같습니다.

1. 사업용 자산 관련 비용: 임대하시는 주택의 유지·관리를 위해 지출된 수선비, 관리비, 임차료, 손해보험료 등이 포함됩니다.
2. 사업 관련 제세공과금: 사업용 자산에 부과되는 재산세, 종합부동산세 등 사업과 직접적으로 관련된 세금 및 공과금이 필요경비로 인정될 수 있습니다. 다만, 소득세, 지방소득세 등은 필요경비로 인정되지 않습니다.
3. 대출 이자: 임대용 주택 취득을 위해 발생한 대출금에 대한 이자도 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
4. 감가상각비: 임대용 주택의 가치 감소분을 필요경비로 계상할 수 있습니다.
5. 기타 필요경비: 사업과 관련하여 발생한 기타 비용 중 일반적으로 인정되는 통상적인 비용이 필요경비에 포함될 수 있습니다.

이러한 비용들은 실제 지출된 금액을 기준으로 하며, 객관적인 증빙 자료(영수증, 계산서 등)를 갖추어야 합니다. 또한, 소득세법 제27조에 따라 총수입금액에 대응하는 비용으로서 일반적으로 용인되는 통상적인 비용이어야 합니다.