펜션 구매 시 취득세 외에 추가로 발생하는 세금은 무엇인가요?

펜션을 구매하신 후에는 취득세 외에도 재산세, 종합부동산세(해당하는 경우), 그리고 운영 시에는 부가가치세 및 종합소득세가 추가로 발생할 수 있습니다.

1. 재산세: 펜션 소유자는 매년 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 펜션의 공시가격(시가표준액)을 기준으로 부과되며, 펜션이 주택으로 사용되는 면적과 상업용으로 사용되는 면적에 따라 세율이 다르게 적용될 수 있습니다.
2. 종합부동산세: 만약 소유하고 있는 펜션을 포함한 모든 부동산의 공시가격 합계액이 일정 기준(예: 1주택자 12억원, 다주택자 6억원 등)을 초과하는 경우 종합부동산세가 부과될 수 있습니다. 펜션의 경우에도 부동산 합산 대상에 포함될 수 있습니다.
3. 부가가치세: 펜션을 숙박업 용도로 운영하여 발생하는 매출에 대해서는 부가가치세가 과세됩니다. 간이과세자 또는 일반과세자에 따라 납부 방식 및 세율이 달라집니다.
4. 종합소득세: 펜션 운영을 통해 얻은 순이익(매출에서 필요경비를 제외한 금액)은 종합소득에 합산되어 종합소득세로 과세됩니다. 사업소득으로 신고해야 하며, 다른 소득과 합산하여 누진세율이 적용됩니다.