부동산 매매 시 어떤 세금이 발생하나요?

부동산을 매매할 때 발생하는 세금은 크게 취득 시, 보유 시, 처분 시로 나눌 수 있습니다.

1. 취득 시: 부동산을 구매하고 등기할 때 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세가 부과됩니다. 매매 계약서 작성 시에는 인지세가 발생할 수 있으며, 증여나 상속으로 취득하는 경우에는 증여세 또는 상속세가 부과될 수 있습니다.

2. 보유 시: 부동산을 보유하는 동안에는 재산세와 지방교육세, 지역자원시설세가 부과됩니다. 또한, 일정 기준 이상의 부동산을 소유한 경우에는 종합부동산세와 이에 따른 농어촌특별세가 추가로 부과될 수 있습니다.

3. 처분 시: 부동산을 매도하여 이익이 발생하면 양도소득세와 이에 따른 지방소득세(소득분)를 납부해야 합니다. 특히 미등기 전매와 같이 법규를 위반하여 처분하는 경우 더 높은 세율이 적용될 수 있으니 유의해야 합니다.