지목 변경 시 발생하는 취득세 산정 방법은 무엇인가요?

지목 변경 시 발생하는 취득세는 지목 변경으로 인해 증가한 가액을 과세표준으로 하여 산정됩니다. 구체적으로는 지목 변경 후의 시가표준액에서 지목 변경 전의 시가표준액을 차감한 금액이 과세표준이 됩니다.

취득세는 일반적으로 2%의 세율이 적용되며, 농어촌특별세가 별도로 부과될 수 있습니다. 지목 변경일로부터 60일 이내에 해당 자산 소재지의 지방자치단체에 자진 신고 및 납부해야 합니다.

주의할 점은 지목 변경으로 인한 가치 증가가 자연적인 상승분이 아닌, 실제 지목 변경을 원인으로 한 증가분에 대해서만 과세된다는 것입니다. 또한, 지목 변경 비용이 입증되는 경우에는 해당 비용으로 과세표준을 산정할 수도 있습니다.