임대사업자 등록 시 월세 주택 임대소득에 대한 세금 혜택은 무엇인가요?

임대사업자로 등록하시면 월세 주택 임대소득에 대해 다양한 세금 혜택을 받으실 수 있습니다. 주요 혜택으로는 소득세 감면, 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 감면 등이 있습니다.

주요 세금 혜택:

1. 소득세 감면: 임대 기간에 따라 임대소득세 감면율이 달라집니다. 4년 단기 등록 시 최대 30%, 8년 장기일반임대 시 최대 75%까지 감면받을 수 있습니다. 또한, 임대 수입이 연 2천만 원 이하인 경우 종합과세 또는 분리과세(14%)를 선택할 수 있습니다.

2. 종합부동산세 합산 배제: 일정 요건을 충족하는 임대주택은 종합부동산세 과세표준 합산 대상에서 제외될 수 있어 보유세 부담을 줄일 수 있습니다.

3. 양도소득세 혜택: 장기 임대 시 장기보유특별공제율 우대 등의 혜택을 받을 수 있습니다.

이러한 혜택은 임대 의무 기간 준수, 임대료 인상률(연 5% 이내) 제한 등 관련 규정을 따라야 하며, 위반 시에는 감면받은 세액이 추징될 수 있습니다.