단기 임대 사업 시 임대소득 외에 추가로 고려해야 할 세금이 있나요?

단기 임대 사업 시 임대소득 외에도 추가적으로 고려해야 할 세금이 있습니다. 주택을 임대하여 발생하는 소득은 원칙적으로 소득세 과세 대상이지만, 서민 주거 안정을 위해 일정 요건을 충족하는 경우 세금 부담이 완화될 수 있습니다.

임대소득 외 추가 고려 세금:

1. 종합소득세: 주택 임대소득이 연간 2천만원을 초과하는 경우, 다른 소득과 합산하여 종합소득세로 신고 및 납부해야 합니다. 다만, 연간 2천만원 이하의 임대소득은 분리과세 또는 비과세 대상이 될 수 있습니다.
2. 양도소득세: 임대 사업을 위해 취득한 주택을 양도할 경우, 양도차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 다만, 장기 임대주택 등으로 등록하여 일정 기간 이상 임대한 경우 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
3. 부가가치세: 상가 등 비주거용 건물을 임대하는 경우, 임대료에 대해 부가가치세가 과세될 수 있습니다. 다만, 주택 임대소득은 부가가치세가 면제됩니다.

참고:

• 주택 임대소득 과세 여부는 보유 주택 수, 주택의 기준시가, 임대료 증가율 등 다양한 요건에 따라 달라질 수 있습니다.
• 정확한 세금 신고 및 납부를 위해서는 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.