전세사기 피해자가 계약해지 통지를 해야 하는 의무에 대해 알려주세요.

2024. 7. 29

전세사기 피해 시 계약해지 통지는 매우 중요합니다.

  1. 계약해지 통지는 반드시 해야 합니다. 계약 기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 서면으로 통지해야 합니다.

  2. 통지 기간을 지키지 않으면 계약이 자동으로 연장되는 '묵시적 갱신'이 되어 법적 대응이 어려워집니다.

  3. 계약 기간이 많이 남아있어도 전세사기가 의심되면 중도해지 소송을 통해 계약을 조기 종료할 수 있습니다.

  4. 계약해지 통지 후 3개월이 지나면 계약이 종료되므로, 전세금 반환 등 법적 절차를 진행할 수 있습니다.

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성실사업자의 의료비 세액공제 요건과 처리 방법에 대해 알려주세요
성실사업자의 의료비 세액공제는 다음과 같습니다. 1. 적용대상 - 성실사업자 또는 성실신고확인대상사업자로서 성실신고확인서 제출자 2. 공제요건 - 성실사업자: 복식부기 장부 기록, 수입금액이 직전 3년 평균의 50% 초과, 3년 이상 사업 경영, 체납/처벌 사실 없을 것 - 성실신고확인대상사업자: 성실신고확인서 제출 3. 공제내용 - 의료비 지출액의 15% 세액공제 (난임시술비 30%, 특별의료비 20%) - 2026년 12월 31일이 속하는 과세연도까지 적용 - 본인 및 기본공제대상자의 의료비도 공제 가능
포괄양수도로 사업을 양도받은 후 간이과세 적용이 가능한지 알려주세요.
포괄양수도로 사업을 양도받은 경우, 일반적으로 양도자의 과세 유형을 승계하게 됩니다. 따라서 양도자가 일반과세자였다면 양수자도 일반과세자로 시작하게 됩니다. 그러나 양수자가 간이과세 요건을 충족한다면, 사업 개시 후 일정 기간이 지난 뒤 간이과세 적용을 신청할 수 있습니다. 다만, 즉시 간이과세로 전환은 어렵고 일정 기간 동안 일반과세자로 사업을 영위해야 합니다. 주의할 점은 양도자가 간이과세자에서 일반과세자로 전환되어 재고매입세액을 가산한 경우, 양수자는 다시 간이과세로 전환하더라도 재고매입세액 공제를 받을 수 없습니다.
자발적 퇴사 후 실업급여를 받을 수 있는 예외적인 경우에는 어떤 것들이 있나요?
자발적 퇴사 후에도 예외적으로 실업급여를 받을 수 있는 경우가 있습니다: 1. 근로조건 악화: 실제 근로조건이 채용 시 제시된 조건보다 낮아진 경우 2. 임금 문제: 임금체불이 있거나 최저임금에 미달하는 경우 3. 근로시간 위반: 법정 연장근로 제한을 위반한 경우 4. 차별 대우: 종교, 성별, 장애 등으로 불합리한 차별을 받은 경우 5. 직장 내 괴롭힘: 성희롱, 성폭력, 기타 괴롭힘을 당한 경우 6. 사업장 문제: 도산, 폐업이 확실하거나 대량 감원이 예정된 경우 7. 통근 곤란: 사업장 이전 등으로 통근 시간이 3시간 이상 소요되는 경우 이러한 사유들은 구체적 사유에 따른 관련 증빙이 필요합니다.
육아휴직 중에 연차가 발생하는지 알려주세요.
네, 육아휴직 중에도 연차가 발생합니다. 1. 2018년 5월 29일 이후 개시된 육아휴직의 경우, 근로기준법 제60조 6항 3호에 따라 육아휴직 기간은 연차유급휴가 산정을 위한 출근율 계산 시 출근한 것으로 간주됩니다. 2. 따라서 육아휴직 기간은 연차유급휴가 일수 산정에 영향을 주지 않으며, 근로자의 근속연수에 따라 연차가 보장됩니다. 3. 복직 후 사용할 수 있는 연차유급휴가 일수는 휴직 전 출근 기간과 육아휴직 기간을 합한 1년간의 출근율에 따라 산정됩니다. 4. 예를 들어, 1년간 육아휴직을 사용한 후 복직한 경우, 육아휴직 기간 동안 100% 출근한 것으로 보고 연차휴가가 발생하게 됩니다.
용역 도급과 관련하여 세무상 유의해야 할 사항이 무엇인지 알려주세요.
용역 도급과 관련하여 세무상 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다: 1. 공급시기 관리: 건설업의 경우 선금, 기성금, 준공금 등 계약서상 공급시기를 정확히 파악하여 부가가치세 신고를 해야 합니다. 공급시기 위반 시 매입세액 불공제 등의 불이익이 발생할 수 있습니다. 2. 과세/면세 매출 구분: 국민주택규모 이하의 면세매출과 초과 과세매출을 구분하여 과세표준을 안분계산하고, 매입세액도 현장별로 안분 계산해야 합니다. 3. 노무비 관리: 건설업은 노무비 비율이 높은데, 불법파견이나 재하도급 등 관련 법규를 위반하지 않도록 주의해야 합니다. 산재보험료 계산 시에도 외주비를 적절히 반영해야 합니다. 4. 공동수급체 관리: 공동수급체 구성원 간 세금계산서 수수, 부가가치세 신고 등 세무 처리를 정확히 해야 합니다.

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