근저당권 말소 시 주소가 변경된 경우 어떻게 처리해야 하나요?

2024. 7. 29.

근저당권 말소등기를 신청할 때 등기부 등본과 근저당권자의 주소가 다른 경우, 등기명의인의 표시 변경 또는 경정의 등기를 생략할 수 있습니다.

근저당권 등 소유권 외의 권리에 관한 등기의 말소를 신청하는 경우, 등기명의인의 표시에 변경 또는 경정의 사유가 있더라도 신청서에 그 변경 또는 경정을 증명하는 서면을 첨부하면 별도의 등기명의인 표시 변경 등기 없이 근저당권 말소등기를 신청할 수 있습니다.

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공장 다단적재기가 취득세 부과 대상인지 궁금합니다.
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홈택스에서 직원 급여를 신청하는 방법을 알려줄 수 있나요?
홈택스에서 직원 급여를 신고하는 방법은 다음과 같습니다. 1. **홈택스 접속**: 국세청 홈택스 웹사이트(www.hometax.go.kr)에 접속합니다. 2. **신고/납부 메뉴 선택**: 상단 메뉴에서 '신고/납부'를 클릭한 후 '세금신고' 아래의 '원천세' 버튼을 클릭합니다. 3. **기본 정보 입력**: '징수의무자 기본정보'에서 사업자(주민)등록번호 우측의 '확인' 버튼을 누르고, 하단에 개인사업자 대표님의 정보를 입력합니다. 소득 종류는 '근로소득'을 선택합니다. 4. **원천징수이행상황신고서 작성**: '간이세액' 부분에 급여를 지급한 근로자 수, 비과세 및 과세미달을 포함한 총 지급금액, 그리고 급여에 맞는 근로소득세 등을 입력합니다. 식대(월 10만원 이하 비과세 식사대)와 같은 비과세 항목은 총 지급금액에 포함될 수 있습니다. 5. **신고서 소득 종류 선택**: 파견직 근로자나 비거주자에 해당하는 근로자가 없다면 별도로 체크하지 않고 다음으로 이동합니다. 6. **신고서 제출 및 납부**: 입력한 내용이 맞는지 확인 후 '신고서 제출하기'를 누르고, 계좌이체나 카드 등 편리한 방법으로 소득세를 납부합니다. **신고 기한**: 급여 지급일이 속하는 달의 다음 달 10일까지 신고 및 납부를 완료해야 합니다. 예를 들어, 3월 급여를 4월 10일에 지급했다면, 4월 16일부터 5월 10일 사이에 신고를 진행해야 합니다. 상시근로자가 20명 이하인 사업장은 반기별 납부(상반기 7월 10일, 하반기 다음 해 1월 10일)를 신청할 수 있습니다.
임대업에서 접대비 한도는 어떻게 산정되나요?
부동산 임대업의 접대비 한도는 일반 기업과 다르게 산정됩니다. * **주된 사업 판단**: 사업별 수입금액이 가장 큰 사업을 주된 사업으로 봅니다. * **일반 기업의 경우**: * 기본한도: 1,200만원 (중소기업은 3,600만원) * 수입금액별 한도 추가 * **부동산 임대업이 주된 사업인 경우**: * 일반 기업 한도의 50%만 인정됩니다. * 기본한도: 600만원 (중소기업은 1,800만원) * 수입금액별 한도도 50% 적용됩니다. 부동산 임대업이 주된 사업으로 판단되는 기준은 다음과 같습니다. 1. 지배주주 등의 지분이 50% 초과 2. 부동산 임대업이 주 사업이거나 임대수입, 이자, 배당소득 합계가 매출액의 50% 이상 3. 상시근로자 5명 미만 이 세 가지 조건을 모두 충족해야 부동산 임대업이 주된 사업으로 판단되어 접대비 한도가 50%로 축소됩니다.
통합고용증대 세액공제에서 상시근로자 수가 감소할 때 추가납부계산서 서식 작성이 필요한가요?
네, 통합고용증대 세액공제를 받은 후 상시근로자 수가 감소하여 법인세를 추가 납부해야 하는 경우, 관련 서식을 작성해야 합니다. 가산세는 적용되지 않습니다.
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공동사업자는 하나의 사업자로 간주되므로, 차량 리스 비용 처리도 단일 사업자 기준으로 적용됩니다. * **업무용 승용차 1대**: 업무전용보험 가입 여부와 관계없이 연간 1,500만원 한도 내에서 비용 처리가 가능합니다. (감가상각비 800만원, 기타 차량 관련 비용 700만원) * **추가 차량**: 업무전용자동차보험 가입 여부에 따라 처리 방법이 달라집니다. * **가입 시**: 업무용승용차 관련 비용 * 업무사용비율로 처리 * **미가입 시**: (업무용승용차 관련 비용 * 업무사용비율) * 50%만 인정 * **운행기록부**: 차량 비용 처리를 위해서는 업무사용비율을 입증할 수 있는 운행기록부를 작성해야 합니다. 1,500만원을 초과하는 비용은 운행기록부가 있어야만 인정받을 수 있습니다.

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