임대인이 권리금을 청구할 수 있는 경우와 그 절차에 대해 알려주세요.

2024. 7. 30

임대인이 권리금을 청구할 수 있는 경우는 다음과 같습니다:

  1. 임대차기간이 종료되어 새로운 임대차계약이 체결되는 경우, 임대인은 신규 임차인이 기존 임차인에게 지급한 권리금 중 잔존기간에 해당하는 부분을 반환해야 합니다.

  2. 임대인이 임대차기간 종료 무렵 높은 보증금이나 차임을 요구하거나 새로운 임대차계약 체결을 거절하여 임차인의 권리금 회수를 방해한 경우, 임차인은 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다.

이러한 경우 임차인은 신규 임차인과 권리금 계약을 체결하지 않아도 손해배상을 청구할 수 있습니다.

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권리금 계약 체결 시 유의사항은 무엇인가요?
임대인이 권리금 반환을 거부하는 경우 어떤 조치를 취할 수 있나요?

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증자등기 시 필요한 서류는 무엇인가요?
증자등기 시 필요한 서류는 증자 유형에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같습니다: 1. 등기신청서 2. 주주총회 의사록 또는 이사회 의사록 (공증 필요) 3. 주식인수증명 서류 (주식청약서, 주식인수증 등) 4. 주금납입보관증명서 또는 잔고증명서 5. 정관 사본 (원본대조필, 법인인감 날인) 6. 신주발행사항 통지 또는 공고 증명 서면 7. 법인등기부등본 8. 법인인감증명서 9. 주주명부 무상증자의 경우, 준비금의 존재를 증명하는 서면(예: 주주총회 승인 받은 대차대조표)이 추가로 필요합니다. 주의사항: 등기신청 시 등록면허세와 지방교육세를 납부해야 하며, 증자금액에 따라 세액이 달라집니다.
법인세 환급을 받을 때 지방세 환급도 함께 이루어지나요?
법인세 환급 시 지방세 환급도 함께 이루어질 수 있습니다. 1. 법인세 환급: 법인의 결손으로 산출세액이 없고, 국세 체납 등 미납부한 금액이 없는 경우, 이자소득에 대한 원천징수된 세액은 기납부세액으로 환급됩니다. 2. 지방세 환급: 원천징수된 이자소득세 중 14%는 법인세 신고 시 기납부세액으로 국세로 환급되고, 1.4%는 지방세로 환급됩니다. 3. 환급 절차: 납세지 관할 세무서장은 중간예납, 수시부과 또는 원천징수한 법인세액이 각 사업연도의 소득에 대한 법인세액을 초과하는 경우, 그 초과금액을 환급하거나 다른 국세, 가산금 및 체납처분비에 충당해야 합니다.
신용카드 소득공제를 받는 방법과 절차에 대해 자세히 설명해주세요.
신용카드 소득공제를 받는 방법과 절차는 다음과 같습니다: 1. 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등의 사용금액이 총급여액의 25%를 초과해야 합니다. 2. 공제금액은 다음과 같이 계산됩니다: - 신용카드 사용분: 15% 공제 - 직불카드, 현금영수증 사용분: 30% 공제 - 전통시장, 대중교통 이용분: 30% 공제 3. 공제한도는 총급여액의 20%와 300만원 중 적은 금액입니다. 4. 연말정산 시 회사에 신용카드 등 소득공제 신청서와 증빙서류를 제출합니다. 5. 국세청 홈택스에서 연말정산 간소화 서비스를 통해 사용금액을 조회하고 공제 신청할 수 있습니다. 주의: 사업 관련 비용이나 비정상적인 사용행위는 공제대상에서 제외됩니다.
주식 명의개서를 하지 않으면 어떤 불이익이 있나요?
주식 명의개서를 하지 않으면 다음과 같은 불이익이 있을 수 있습니다: 1. 주주권 행사 제한: 회사에 대해 주주로 인정받지 못해 의결권, 배당금 수령권 등 주주로서의 권리를 행사하기 어려울 수 있습니다. 2. 증여세 과세 위험: 실제 소유자와 명의자가 다른 경우, 과세당국이 이를 증여로 간주하여 증여세를 부과할 수 있습니다. 3. 주식 양도 제한: 명의개서가 되지 않은 주식은 제3자에게 양도하기 어려울 수 있습니다. 4. 법적 분쟁 가능성: 실제 소유권과 명의가 일치하지 않아 향후 소유권 분쟁이 발생할 수 있습니다. 5. 상속·증여 시 문제: 상속이나 증여 시 실제 소유관계를 입증하기 어려워 절차가 복잡해질 수 있습니다. 따라서 주식 거래 후에는 반드시 적시에 명의개서 절차를 완료하는 것이 중요합니다.
경조휴가와 휴일이 겹치는 경우 어떻게 처리해야 하는지 알려주세요?
경조휴가와 휴일이 겹치는 경우의 처리 방법은 다음과 같습니다: 1. 회사 규정 확인: 취업규칙이나 단체협약에 명시된 규정이 있다면 그에 따릅니다. 2. 규정이 없는 경우: 고용노동부 행정해석에 따라 처리합니다. - 유급휴일(주휴일, 공휴일)과 겹치면 휴가일수에서 제외 - 무급휴일/휴무일(토요일 등)과 겹치면 휴가일수에 포함 3. 예시: 목요일부터 4일간 경조휴가 시, 토요일은 포함되고 일요일은 제외되어 월요일까지 휴가 적용 정확한 적용을 위해 회사의 인사팀에 문의하여 규정을 확인하는 것이 좋습니다.

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