단기 임대 주택과 숙박업의 부가가치세 면세 여부 판단 기준은 무엇인가요?

단기 임대 주택과 숙박업의 부가가치세 면세 여부는 임대 기간보다는 임차인의 실제 사용 용도에 따라 결정됩니다.

주택을 임대하는 경우, 임차인이 해당 공간을 상시 주거용으로 사용하는 것이 확인되면 부가가치세가 면제됩니다. 이는 주택 임대 용역에 대한 부가가치세 면세 규정이 적용되기 때문입니다. 반면, 임차인이 해당 시설을 주거용이 아닌 다른 용도(예: 사업용)로 사용하거나, 호텔과 같이 단기 숙박 서비스를 제공하는 경우에는 부가가치세가 과세될 수 있습니다.

따라서 임대 기간이 단기라 하더라도 실제 주거용으로 사용된다면 면세 대상이 될 수 있으며, 장기 임대라 하더라도 숙박업에 해당하는 서비스를 제공한다면 과세 대상이 될 수 있습니다. 중요한 것은 계약서상의 용도나 임대 기간보다는 실제 사용 용도와 사업 운영 방식입니다.