주택 임대 시 임대사업자 등록이 필수인지 알려주세요.

주택 임대 시 임대사업자 등록은 필수 사항이 아닙니다. 다만, 세제 혜택을 받기 위해서는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대사업자 등록과 함께 「부가가치세법」에 따른 면세사업자로 등록하는 것이 일반적입니다. 임대사업자로 등록하면 연간 임대소득이 2천만원 이하일 경우 분리과세로 신고·납부할 수 있으며, 필요경비 60%와 기본공제 400만원을 적용받아 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 2천만원을 초과하는 경우에는 종합소득세에 포함하여 신고해야 합니다. 또한, 사업자 등록을 하면 매출액 기준에 따라 부가가치세(VAT) 신고·납부 의무가 발생할 수 있습니다. 임대사업자 등록 시에는 임대의무기간 준수, 임대료 증액 제한 등의 의무사항이 따르므로 등록 여부는 신중하게 결정하시는 것이 좋습니다.