부동산 매매업자가 국민주택규모 이하 아파트를 매각했는데, 면세수입은 사는 사람이 신고하는 것인지, 매각한 사업자가 어떻게 처리해야 하는지 알려줘.

부동산 매매업자가 국민주택규모 이하의 아파트를 매각하는 경우, 해당 거래는 부가가치세 면세 대상이므로 매수인이 별도로 면세 수입을 신고할 의무는 없습니다.

매각한 사업자(매도인)는 다음과 같이 처리해야 합니다:

1. 세금계산서 발행 의무 없음: 국민주택규모 이하 주택의 공급은 부가가치세 면세이므로, 매수인에게 세금계산서를 발행할 의무가 없습니다.
2. 부가가치세 신고: 매각한 사업자는 해당 거래를 부가가치세 신고 시 '면세 수입'으로 포함하여 신고해야 합니다. 이는 과세표준 및 면세사업수입금액 집계표 등에 기재됩니다.
3. 과세 및 면세 겸영 사업자 유의사항: 만약 해당 사업자가 과세 사업과 면세 사업을 겸영하는 경우, 면세 사업과 관련된 매입세액은 공제받을 수 없으므로 이에 유의하여 부가가치세 신고를 해야 합니다.