사단법인이 부동산 임대업을 할 때 어떤 세금을 내야 하나요?

사단법인이 부동산 임대업을 할 경우, 법인세, 부가가치세, 종합부동산세, 재산세, 취득세 등을 납부해야 합니다.

주요 세금은 다음과 같습니다:

1. 법인세: 법인이 부동산 임대업을 통해 얻은 모든 이익에 대해 부과됩니다. 법인세율은 이익 구간에 따라 10%에서 22%까지 누진세율이 적용됩니다.
2. 부가가치세: 상업용 부동산 임대에 대해 부과되며, 세율은 10%입니다. 주거용 부동산 임대는 면세 대상입니다. 법인사업자는 분기별로 부가가치세를 신고 및 납부해야 하며, 세금계산서를 발행해야 합니다.
3. 종합부동산세: 보유한 부동산의 공시지가가 일정 기준을 초과할 경우 부과됩니다. 부동산 공시지가가 높아질수록 세율이 높아지며 최고 3.2%까지 적용될 수 있습니다.
4. 재산세 및 취득세: 부동산 소유에 따라 별도로 부과되는 세금입니다.

또한, 법인이 민간임대주택법에 따라 임대주택으로 등록하면 취득세, 재산세, 소득세 등의 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 법인의 임대주택 양도 시에는 중과세 및 장기보유특별공제가 적용되지 않을 수 있으며, 토지 등 양도소득에 대한 법인세가 추가 과세될 수 있습니다. 하지만 특정 요건을 충족하는 임대주택의 경우 토지 등 양도소득에 대한 법인세가 과세되지 않을 수 있습니다.