토지임대사업자가 지출한 매입세액 중 공제 가능한 항목은 무엇인가요?

토지임대사업자가 지출한 매입세액 중 공제 가능한 항목은 사업과 직접적으로 관련된 경우에 한정됩니다. 일반적으로 토지 자체의 취득이나 조성과 관련된 매입세액은 부가가치세법상 공제되지 않으나, 토지임대업을 영위하는 사업자가 토지 위에 있는 적치물(폐기물 등)을 처리하거나 토지의 경계 복원 등 사업과 직접 관련하여 지출한 비용에 대한 매입세액은 공제가 가능할 수 있습니다. 다만, 이러한 매입세액이 사업과 직접 관련이 있는지 여부는 사실관계를 통해 판단해야 합니다.

또한, 건물과 함께 매입한 토지의 경우 건물 부분에 해당하는 매입세액은 공제가 가능하며, 부동산집합투자기구가 임대사업을 위해 부담한 매입세액도 공제 대상이 될 수 있습니다.