연수입 얼마 이상일 때 주택임대소득 종합과세가 불리한가요?

주택임대소득이 종합과세 대상일 때, 연수입이 얼마 이상이면 불리하다고 단정하기는 어렵습니다. 이는 개인의 다른 소득 유무 및 금액, 그리고 적용되는 세율 구간에 따라 달라지기 때문입니다.

일반적으로 주택임대소득만 있는 경우, 연간 수입이 2천만원 이하이면 분리과세(14% 고정세율)가 종합과세(6%~45% 누진세율)보다 유리한 경우가 많습니다. 하지만 다른 소득이 많아 높은 세율 구간이 적용되는 경우, 주택임대소득이 2천만원을 초과하더라도 종합과세가 더 유리할 수도 있습니다.

정확한 판단을 위해서는 본인의 총소득과 주택임대소득을 합산하여 종합과세 시와 분리과세 시의 세액을 비교해보는 것이 가장 좋습니다. 국세청 홈택스 등에서 제공하는 시뮬레이션 서비스를 활용하는 것을 권장합니다.