건축 증축 건축인허가 시 부가가치세 공제 가능 여부

건축 증축 시 발생하는 부가가치세 매입세액 공제 가능 여부는 해당 건축 행위가 사업과 관련이 있는지, 그리고 관련 법령에 따라 공제가 제한되는 경우는 아닌지에 따라 달라집니다.

일반적으로 사업자가 자기의 사업을 위하여 사용하였거나 사용할 목적으로 공급받은 재화 또는 용역에 대한 부가가치세액은 매출세액에서 공제받을 수 있습니다. 따라서 사업 확장이나 증축을 위한 건축 행위와 관련된 매입세액은 공제가 가능할 수 있습니다.

다만, 다음과 같은 경우에는 매입세액 공제가 제한될 수 있습니다.

1. 토지 관련 매입세액: 건축물이 있는 토지를 취득하여 건축물을 철거하고 토지만 사용하는 경우, 철거한 건축물의 취득 및 철거 비용과 관련된 매입세액은 토지의 자본적 지출로 보아 공제받지 못합니다. 또한, 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출에 관련된 매입세액도 공제되지 않습니다.
2. 면세사업 관련 매입세액: 면세사업에 사용되거나 사용될 목적으로 공급받은 재화 또는 용역에 대한 매입세액은 공제받을 수 없습니다.
3. 사업과 직접 관련 없는 매입세액: 사업자가 자기의 사업을 위하여 사용하였거나 사용할 목적으로 공급받은 것이 아닌 재화 또는 용역에 대한 매입세액은 공제받을 수 없습니다.

따라서 건축 증축 시 발생하는 매입세액의 공제 가능 여부는 구체적인 사실관계와 관련 법령을 종합적으로 검토하여 판단해야 합니다.