포괄양수도 방식으로 개인사업자에서 법인사업자로 전환할 때 받을 수 있는 세제 혜택에는 어떤 것들이 있나요?

2024. 8. 26

포괄양수도 방식으로 개인사업자에서 법인사업자로 전환할 때 받을 수 있는 주요 세제 혜택은 다음과 같습니다:

  1. 양도소득세 이월과세: 개인이 보유하던 부동산을 법인에 양도할 때 발생하는 양도차익에 대한 양도소득세를 즉시 과세하지 않고 이월합니다.

  2. 취득세와 등록면허세 면제: 신설법인이 취득하는 사업용 재산에 대해 취득세와 등록면허세를 면제받습니다. 이에 따라 국민주택채권 매입 의무도 면제됩니다.

  3. 부가가치세 면제: 포괄양수도에 해당되어 재화의 공급으로 보지 않으므로 세금계산서 발행 의무가 면제되어 부가가치세 납부 의무가 없습니다.

  4. 조세감면의 승계: 전환 전 개인사업자의 잔존 감면기간 동안 세액감면을 적용받을 수 있습니다.

지수회계법인
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손시영 회계사가 검증한 답변이에요.

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개명 절차와 비용은 어떻게 되나요?
개명 절차와 비용은 다음과 같습니다: 1. 법원 방문 신청 (법무사 대행 가능): - 준비서류: 본인 주민등록등본, 기본증명서, 가족관계증명서(본인, 부모) 등 - 비용: 약 30,000원 (송달료, 인지료 등) - 절차: 개명신청서 작성 후 법원에 제출 2. 온라인 신청: - 준비서류: 온라인으로 발급받은 서류 파일 준비 - 비용: 약 30,000원 (송달료, 인지료 등) - 절차: 대한민국법원전자소송 사이트에서 온라인으로 신청 개명 신청 후 1~2개월 정도 법원 심사 기간을 거치면 개명허가결정을 받게 됩니다. 이후 1개월 내에 주민센터에 신고하면 개명이 완료됩니다.
비영리단체가 할 수 있는 수익사업의 구체적인 범위와 종류는 무엇인지 알려주세요?
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프리랜서가 근로기준법상 근로자로 인정받기 위한 구체적인 조건과 판단기준은 무엇인지 알려주세요?
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자녀의 결혼과 출산에 대한 증여재산공제 제도에 대해 설명드리겠습니다. 1. 증여재산공제 한도: - 혼인: 자녀 1명당 1억원 - 출산: 자녀 1명당 1억원 - 혼인시 1억원 공제 받은 경우 출산시 추가 공제 불가능 2. 적용 대상: - 혼인: 혼인신고일 후 2년 이내 증여 - 출산: 출산일 후 2년 이내 증여 3. 필요 서류: - 증여세 신고서 - 혼인 또는 출생 증명서 - 증여재산 관련 서류 (예: 부동산등기부등본, 예금통장 사본 등) 이 공제는 현금, 부동산, 주식 등 대부분의 재산에 적용 가능하며, 사용 용도에 제한이 없습니다. 단, 보험이나 무상사용이익 등 일부 재산은 제외됩니다.
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건설업면허가 없는 주택공급업자는 중소기업 특별세액감면을 받을 수 없습니다. 1. 「조세특례제한법」에 따르면 중소기업 특별세액감면은 건설업을 영위하는 경우에만 적용됩니다. 그러나 주택공급업은 한국표준산업분류상 부동산업으로 분류되므로 건설업에 해당하지 않습니다. 2. 법인이 직접 건설활동을 수행하지 않고 건설업체에 의뢰하여 주거용 건물을 건설하고 이를 분양·판매하는 경우, 이는 부동산공급업으로 분류되어 중소기업 특별세액감면 대상이 아닙니다. 3. 다만 법인이 건설공사에 대한 총괄적인 책임을 지면서 건설공사 분야별로 도급 또는 하도급을 주어 전체적으로 건설공사를 관리한 경우에는 건설업으로 볼 수 있습니다.

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