2026년에 아파트를 매매하면 2026년 연말정산 시 장기주택저당차입금 공제 대상이 되나요?

2026년에 아파트를 매매하시고 해당 주택에 대해 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받으려면, 몇 가지 요건을 충족해야 합니다.

결론적으로, 2026년에 대출을 실행하고 이자를 상환하기 시작한다면, 해당 연도의 이자 상환액에 대해 2026년 귀속 연말정산 시 공제 신청이 가능합니다. 연말정산은 해당 연도에 발생한 소득 및 지출에 대해 공제를 적용하기 때문입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받기 위한 주요 요건은 다음과 같습니다:

1. 주택 요건: 취득 당시 기준시가가 6억원 이하인 주택이어야 합니다. (2024년 1월 1일 이후 취득분부터 기준이 6억원으로 상향되었습니다.)
2. 차입 요건: 상환 기간이 10년 이상인 장기주택저당차입금이어야 합니다.
3. 시기 요건: 주택의 소유권 이전 등기일 또는 보존 등기일로부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.
4. 명의 요건: 근로소득자 본인 명의의 주택이어야 하며, 본인 명의의 차입금이어야 합니다. 다만, 세대원이 실제 거주하는 경우, 주택 및 대출 명의가 동일하다면 공제가 가능할 수 있습니다.

따라서 2026년에 아파트를 매매하시고 해당 주택에 대한 대출을 실행하신다면, 2026년 귀속 연말정산 시에 관련 요건을 충족하는 범위 내에서 이자 상환액에 대한 소득공제를 신청하실 수 있습니다.