부동산 임대소득자 부가세 신고 시 임대차 계약서 분실 시 대처 방안은 무엇인가요?

부동산 임대소득자로서 부가가치세 신고 시 임대차 계약서를 분실하셨다면 다음과 같은 방법으로 대처하실 수 있습니다.

1. 공인중개사 사무소 확인: 계약 체결 후 5년 이내라면, 거래를 중개했던 공인중개사 사무소에 연락하여 계약서 사본을 요청할 수 있습니다. 공인중개사는 중개 완성 시 계약서 원본 또는 사본, 전자 문서를 5년간 보관할 의무가 있습니다.
2. 임대인에게 사본 요청: 공인중개사를 통하지 않고 직접 계약했거나, 해당 공인중개사 사무소가 폐업한 경우 등에는 임대인에게 계약서 사본을 요청할 수 있습니다.
3. 주민센터 확인 (확정일자): 임대차 계약서에 확정일자를 받으셨다면, 계약 사실을 증명할 수 있는 '확정일자 부여 확인서'를 주민센터에서 발급받을 수 있습니다.
4. 재계약서 작성: 위의 방법으로 계약서 사본을 구하기 어렵다면, 임대인과 협의하여 새로운 임대차 계약서를 작성하는 것도 방법입니다.
5. 금융거래 내역 준비: 보증금 송금 내역, 월세 납부 내역 등 금융거래 자료를 준비하여 임대차 계약 사실을 입증하는 데 활용할 수 있습니다.

이러한 자료들을 통해 임대소득을 증빙하여 부가가치세 신고를 진행하실 수 있습니다.