2025년 1월~6월까지 월세 거주 후 예비 신랑 명의 전세집으로 전입신고 시, 2025년 월세 세액공제 적용 여부 및 임차주택 전입신고 관련 문의

2025년 1월부터 6월까지 월세로 거주하신 후 예비 신랑 명의의 전세집으로 전입신고를 하시는 경우, 월세 세액공제 적용 여부는 몇 가지 요건을 충족하는지에 따라 달라집니다.

결론적으로, 질문자님께서 2025년 1월부터 6월까지 거주하신 월세 주택에 대해 세대주로서 요건을 충족하고 전입신고가 되어 있다면 월세 세액공제를 받으실 수 있습니다. 다만, 예비 신랑 명의의 전세집으로 전입신고를 하시는 시점과 해당 주택의 소유 관계 등이 중요하게 고려됩니다.

근거:

1. 월세 세액공제 요건:

   • 소득 기준: 총 급여액 8,000만 원 이하 또는 종합소득금액 7,000만 원 이하인 근로자일 것.
   • 무주택 세대: 과세연도 종료일(12월 31일) 현재 본인 및 기본공제 대상 가족이 주택을 소유하지 아니할 것. (전세는 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.)
   • 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하의 국민주택 규모 주택 또는 기준시가 4억 원 이하의 주택일 것. (주거용 오피스텔, 고시원 등도 포함될 수 있습니다.)
   • 계약 및 전입신고: 임대차 계약서의 임차인이 본인(또는 기본공제 대상 배우자 등)이어야 하며, 주민등록등본상의 주소와 임대차 계약서상의 주소가 일치해야 합니다. 즉, 월세 거주 기간 동안 해당 주택에 전입신고가 되어 있어야 합니다.
   • 월세 지급 증빙: 계좌이체, 무통장입금, 카드·현금영수증 등 월세 지급 사실을 증명할 수 있는 서류가 있어야 합니다.

2. 전입신고 관련:

   • 월세 세액공제를 받기 위해서는 해당 월세 주택에 전입신고가 되어 있어야 합니다. 이는 해당 주택에 거주하고 있음을 증명하는 중요한 요건입니다.
   • 만약 2025년 1월~6월까지 거주하신 월세 주택에 전입신고가 되어 있고, 해당 기간 동안 위에서 언급된 다른 요건들을 충족하셨다면, 이후 예비 신랑 명의의 전세집으로 전입신고를 하셨더라도 해당 기간의 월세에 대한 세액공제는 받으실 수 있습니다.
   • 다만, 연말정산 시점(다음 해 연말)에 본인이 무주택 세대주로서 요건을 충족하는 것이 중요합니다. 예비 신랑 명의의 전세집으로 전입신고를 하시는 것은 무주택 요건 충족에 영향을 미치지 않습니다.

주의사항:

• 월세 지급 증빙 서류(계좌이체 내역 등)를 반드시 챙기셔야 합니다.
• 임대차 계약서 상의 임차인 명의가 본인이어야 합니다.
• 월세 거주 기간 동안 해당 주택에 전입신고가 되어 있었는지 확인이 필요합니다.