월세 전자세금계산서 첨부 방법은 무엇인가요?

월세에 대한 전자세금계산서는 임대하는 부동산의 종류와 임차인의 과세 유형에 따라 발급 의무가 달라집니다.

1. 발급 대상:

• 상가, 사무실, 업무용 오피스텔 등 과세 대상 부동산을 임대하고, 임차인이 일반과세자 사업자인 경우에만 전자세금계산서 발급 의무가 있습니다.
• 주택 임대는 부가가치세 면세 대상이므로 전자세금계산서를 발급할 필요가 없습니다. 이 경우 영수증을 발급하면 됩니다.

2. 발급 방법:

• 국세청 홈택스: 홈택스에 접속하여 공동인증서(구 공인인증서) 등으로 로그인한 후, '전자세금계산서 발급' 메뉴에서 공급자 정보(임대인), 공급받는 자 정보(임차인), 거래 내용(임대료, 부가세 등)을 입력하여 발급할 수 있습니다.
• 전자세금계산서 발급대행사업자(ASP) 서비스: 바로빌, 볼타 등과 같은 전자세금계산서 전문 발급 서비스를 이용하면 더욱 편리하게 발급할 수 있습니다. 특히 월세처럼 반복되는 거래의 경우, 자동 발행 기능을 설정하여 업무 효율성을 높일 수 있습니다.

3. 발급 기한:

• 전자세금계산서는 해당 월의 임대료에 대해 다음 달 10일까지 발급해야 합니다. 기한 내 발급하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.