법인이 건물과 토지를 매각하는 경우 과세표준은 어떻게 되나요?

법인이 건물과 토지를 함께 매각하는 경우, 부가가치세법에 따라 건물 부분은 과세 대상이 되며 토지 부분은 면제됩니다. 과세표준은 실지거래가액을 토지와 건물로 구분하여 건물 부분에 해당하는 금액으로 산정됩니다.

만약 실지거래가액을 토지와 건물로 구분한 금액이 대통령령으로 정한 안분 기준에 따른 금액과 30% 이상 차이가 나는 경우에는, 안분계산액을 건물 부분의 공급가액으로 적용하게 됩니다.

건물 매각 시에는 세금계산서 발급 의무가 발생하지만, 토지 매각 시에는 면제됩니다.