국세청 홈택스에서 주택임대소득 종합소득세와 분리과세 중 어떤 것이 유리한지 세액비교는 어떻게 하나요?

국세청 홈택스에서는 주택임대소득이 연간 2천만원 이하일 경우, 종합과세와 분리과세 중 어떤 방식이 더 유리한지 직접 비교해볼 수 있는 시뮬레이션 서비스를 제공하고 있습니다.

세액 비교 방법:

1. 국세청 홈택스 접속: 홈택스 웹사이트(www.hometax.go.kr)에 접속합니다.
2. 서비스 메뉴 이동: '세금종류별 서비스' > '모의계산' 메뉴로 이동합니다.
3. 비교 서비스 선택: '주택임대소득 종합·분리과세 예상세액 비교하기'를 선택합니다. (해당 연도의 최신 버전으로 선택하시면 됩니다.)
4. 정보 입력: 화면 안내에 따라 총수입금액, 필요경비, 다른 소득 금액, 공제 항목 등 관련 정보를 정확하게 입력합니다.
5. 결과 확인: 입력된 정보를 바탕으로 종합과세와 분리과세 시 예상되는 세액을 비교하여 더 유리한 방식을 확인할 수 있습니다.

종합과세와 분리과세의 특징:

• 분리과세: 연간 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 선택할 수 있으며, 14%의 단일세율이 적용됩니다. 다른 소득과 합산되지 않아 계산이 간편합니다.
• 종합과세: 6%에서 45%까지의 누진세율이 적용되며, 실제 발생한 필요경비, 공제, 손실 등을 다른 소득과 합산하여 계산합니다. 다른 소득이 적거나 공제 항목이 많을 경우 분리과세보다 유리할 수 있습니다.

홈택스의 시뮬레이션 서비스를 활용하시면 본인의 상황에 맞는 최적의 과세 방식을 선택하는 데 도움을 받을 수 있습니다.