전대차 계약으로 사업장을 운영할 때 놓치기 쉬운 세무 이슈는 무엇인가요?

전대차 계약으로 사업장을 운영하실 때 놓치기 쉬운 세무 이슈는 다음과 같습니다.

1. 사업자등록 및 업종 추가: 임대업 외 다른 업종을 영위하는 사업자가 전대업을 하는 경우, 사업자등록증에 전대업을 추가해야 합니다. 이를 누락하면 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.
2. 세금계산서 발행: 전대인은 전차인에게 임대 용역을 제공하는 것이므로, 전차인에게 세금계산서를 발행해야 합니다. 건물주(임대인)는 전차인과 직접적인 계약 관계가 없으므로 전차인에게 세금계산서를 발행할 의무가 없습니다.
3. 회계 처리: 부동산 임대 소득과 다른 사업 소득을 구분하여 회계 처리해야 합니다. 종합소득세 신고 시 하나의 사업자등록번호로 신고하더라도, 부동산 임대 사업 소득과 그 외 사업 소득을 구분하여 결산서를 작성해야 합니다.
4. 부동산 임대업 외 사업자의 전대업: 임대업이 아닌 사업자가 전대업을 영위하는 경우, 사업자등록증에 전대업을 추가해야 합니다. 만약 업종을 정정하지 않더라도 가산세 등의 불이익은 없으나, 세무상 혼란을 야기할 수 있습니다.

이러한 세무 이슈들을 미리 파악하고 준비하시면 전대차 계약으로 인한 사업 운영 시 발생할 수 있는 불이익을 예방할 수 있습니다.