주택담보대출 원금 상환 시 세금 공제가 가능한가요?

주택담보대출의 원금 상환액 자체는 직접적으로 세액공제 대상이 되지 않습니다. 하지만, 주택담보대출 이자 상환액에 대해서는 '장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제'를 통해 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 주요 요건:

1. 세대주 요건: 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 무주택 세대주이거나 1주택을 소유한 세대의 세대주여야 합니다.
2. 주택 요건: 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인 주택이어야 합니다. (2024년 귀속 연말정산부터 기준시가 5억 원에서 6억 원으로 상향되었습니다.)
3. 대출 요건: 상환 기간이 10년 이상인 장기주택저당차입금이어야 하며, 주택 소유권 이전등기일 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 대출이어야 합니다. 또한, 대출받은 사람이 해당 주택의 소유자여야 합니다.
4. 상환 방식: 고정금리 및 비거치식 분할상환 방식의 대출일 경우 공제 한도가 더 높게 적용됩니다.

공제 한도: 상환 기간, 금리 유형, 상환 방식에 따라 연간 최대 2,000만 원까지 공제받을 수 있습니다. (예: 15년 이상 고정금리 비거치식 분할상환 시 최대 2,000만 원)

따라서 원금 상환액이 아닌, 납부하신 이자 금액에 대해 소득공제를 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다.