후취담보대출의 경우 장기주택저당차입금 이자상환액 공제가 가능한가요?

네, 후취담보대출의 경우에도 장기주택저당차입금으로 보아 이자상환액에 대한 소득공제가 가능합니다.

결론적으로, 주택 소유권 이전 등기나 보존 등기 전에 대출을 실행하고, 등기 후에 담보를 취득하는 방식의 후취담보대출도 장기주택저당차입금 요건을 충족하면 이자상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.

근거는 다음과 같습니다.

1. 장기주택저당차입금의 정의: 주택을 담보로 하여 금융기관 등으로부터 장기간 빌린 자금으로, 특정 요건을 충족하는 경우 이자상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.
2. 후취담보대출의 인정: 국세청 예규에 따르면, 신규 주택 분양 시 중도금 및 잔금을 등기 전에 대출하고 등기 후에 담보를 취득하는 후취담보대출도 장기주택저당차입금으로 간주합니다. 따라서 해당 대출의 이자상환액은 소득공제 대상이 됩니다.
3. 공제 요건: 후취담보대출이라 할지라도, 소득세법에서 정한 장기주택저당차입금의 다른 요건들(예: 차입 기간, 주택 가격, 상환 방식 등)을 충족해야 합니다. 특히, 대출 상환 기간이 15년 이상이거나, 2015년 1월 1일 이후 차입분부터는 고정금리 또는 비거치식 분할상환 방식인 경우 상환 기간 10년 이상이어야 합니다.

따라서 후취담보대출을 받으셨더라도 위 요건을 충족하신다면 연말정산 시 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제를 신청하실 수 있습니다.