민간임대아파트 보증금 대출이자도 연말정산 시 소득공제가 가능한가요?

민간임대아파트의 보증금 대출 이자는 연말정산 시 소득공제가 가능합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 요건을 충족하는 경우, 해당 이자 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 몇 가지 요건을 충족해야 합니다.

주요 공제 요건:

1. 무주택 세대주: 연말정산 대상자가 12월 31일 기준으로 무주택 세대의 세대주여야 합니다. (세대원이 공제받지 않는 경우 세대원도 가능)
2. 국민주택규모 주택: 임차하는 주택이 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)여야 합니다. (주거용 오피스텔 포함)
3. 금융기관 차입: 대출기관(은행, 상호저축은행, 농협, 수협, 신협, 새마을금고, 보험회사, 체신관서, 주택도시기금, 한국주택금융공사, 여신전문금융회사 등)으로부터 차입한 자금이어야 합니다.
4. 임대차 계약 및 전입: 임대차 계약서상의 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 차입해야 합니다.
5. 대환대출: 대환대출(기존 대출을 새로운 대출로 갈아타는 경우)의 경우에도 예외적으로 공제가 인정됩니다. 이 경우 임대인 계좌로 직접 입금되지 않아도 됩니다.

필요 서류: 연말정산 시 주민등록표 등본, 임대차 계약서 사본, 주택자금상환 등 증명서(대출기관 발급) 등을 제출해야 합니다.

자세한 내용은 국세청 연말정산 안내 자료를 참고하시거나 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.