주거용 오피스텔 외에 다른 주택을 소유하고 있을 때 1세대 1주택 비과세 적용이 가능한가요?

주거용으로 사용되는 오피스텔을 소유하고 계신 경우, 해당 오피스텔이 주택 수에 포함되어 1세대 1주택 비과세 적용에 영향을 미칠 수 있습니다.

일반적으로 오피스텔은 공부상의 용도와 관계없이 사실상 주거용으로 사용된다면 주택으로 간주됩니다. 따라서 주거용 오피스텔 외에 다른 주택을 한 채 더 소유하고 계신 경우, 양도 시점에 따라 1세대 2주택으로 판단되어 비과세 적용이 어려울 수 있습니다.

다만, 일시적으로 2주택이 된 경우에 대한 비과세 특례 규정이 적용될 수 있으나, 이는 취득 시점, 보유 기간, 조정대상지역 여부 등 여러 요건을 충족해야 하므로 개별적인 상황에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

정확한 비과세 적용 여부는 세무 전문가와 상담하여 구체적인 상황을 바탕으로 판단하시는 것이 좋습니다.