주택임대사업자 폐업 시 세금 정산 방법은 무엇인가요?

주택임대사업자가 폐업할 때 세금 정산은 다음과 같은 절차를 따릅니다.

1. 부가가치세 정산:

   • 폐업일까지 발생한 매출에 대한 부가가치세를 신고하고 납부해야 합니다.
   • 폐업 시 남아있는 재고 자산(잔존재화)에 대해서도 부가가치세가 과세될 수 있습니다. 이는 사업자가 이미 매입세액을 공제받은 재화에 대해 매출이 발생한 것으로 간주하여 부가가치세를 산정하는 것입니다.
   • 신고 및 납부 기한은 폐업일이 속하는 달의 다음 달 25일까지입니다.

2. 종합소득세 정산:

   • 해당 연도 1월 1일부터 폐업일까지 발생한 소득에 대해 종합소득세를 신고하고 납부해야 합니다.
   • 신고 및 납부 기한은 폐업한 다음 해 5월입니다.

3. 원천세 정산 (직원이 있는 경우):

   • 폐업일이 속하는 달의 다음 달 10일까지 원천징수한 세금을 신고하고 납부해야 합니다.

폐업 시 세금 정산을 제대로 하지 않으면 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있으므로, 관련 절차를 꼼꼼히 확인하고 이행하는 것이 중요합니다.