생애 최초 주택 구매자가 조정대상지역 및 투기과열지구(수원 영통구) 내 6.5억 아파트 구매 시 취득세는 어떻게 되나요?

생애 최초 주택 구매자가 조정대상지역 및 투기과열지구(수원 영통구) 내 6.5억 원 아파트를 구매할 경우, 취득세는 1%가 적용됩니다.

근거:

1. 생애 최초 주택 구매자 취득세 감면: 「지방세특례제한법」에 따라 생애 최초로 주택을 취득하는 무주택 세대주에게는 취득세 감면 혜택이 주어집니다.
2. 감면 요건:
   • 취득 당시 무주택 세대주일 것
   • 주택의 취득 가액이 12억 원 이하일 것
   • 전용면적 85㎡ 이하일 것
   • 취득 후 3개월 이내에 해당 주택으로 전입하여 계속 거주할 것
3. 감면 세율: 위 요건을 충족하는 경우, 취득 가액에 따라 1%에서 3%의 세율이 적용됩니다. 6.5억 원의 경우 1%의 세율이 적용되어 취득세는 650만 원이 됩니다.
4. 조정대상지역 및 투기과열지구: 수원 영통구가 조정대상지역 및 투기과열지구에 해당하더라도, 생애 최초 주택 구매자에 대한 취득세 감면 혜택은 동일하게 적용됩니다.

따라서 생애 최초 주택 구매자로서 위 요건을 충족하신다면 6.5억 원 아파트 구매 시 취득세는 650만 원이 됩니다.