장기주택저당차입금 이자상환액 공제 시 '고정금리'와 '비거치식'의 정확한 의미는 무엇인가요?

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 시 '고정금리'와 '비거치식'의 의미는 다음과 같습니다.

1. 고정금리 방식

차입금의 100분의 70 이상에 해당하는 금액에 대한 이자를 상환 기간 동안 고정된 금리로 지급하는 방식을 의미합니다. 5년 이상의 기간 단위로 금리를 변경하는 경우도 포함됩니다.

2. 비거치식 분할상환 방식

차입일이 속하는 과세기간의 다음 과세기간부터 차입금 상환 기간의 말일까지 매년 일정 금액 이상을 상환하는 방식을 말합니다. 여기서 일정 금액은 '차입금의 100분의 70을 상환 기간 연수로 나눈 금액' 이상입니다. 1년 미만의 기간은 1년으로 간주합니다.

이러한 요건을 충족하는 경우, 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제 한도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 상환 기간이 15년 이상인 경우 고정금리 방식과 비거치식 분할상환 방식을 모두 충족하면 공제 한도가 2,000만원까지 확대될 수 있습니다.