주택 취득 후 기준시가가 상승한 경우 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 적용 여부

주택 취득 후 기준시가가 상승했더라도, 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 원칙적으로 주택 취득 당시의 기준시가를 기준으로 판단합니다. 따라서 취득 당시 기준시가가 소득공제 요건(예: 5억원 이하)을 충족했다면, 이후 기준시가가 상승하더라도 공제가 가능할 수 있습니다.

다만, 이는 최초 차입 시점의 요건을 충족했을 경우에 해당하며, 대출 조건 변경이나 추가 대출 등 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 주택분양권을 취득한 후 완공 시점에 장기주택저당차입금으로 전환하는 경우, 최초 분양권 취득 시점의 요건과 완공 후 주택의 기준시가 요건을 모두 고려해야 할 수 있습니다.

정확한 공제 가능 여부는 개인의 구체적인 대출 조건, 주택 보유 현황, 그리고 관련 법령의 세부 규정에 따라 달라지므로, 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.