국민주택채권매입계산기 알려줘.

국민주택채권 매입액 계산은 부동산의 용도, 소재지, 시가표준액 등을 기준으로 이루어집니다. 일반적으로 소유권 이전 등기 시 의무적으로 매입해야 하며, 그 금액은 부동산의 가치와 관련 법규에 따라 정해집니다.

계산 과정은 다음과 같습니다:

1. 용도 및 유형 확인: 부동산의 용도(주택, 토지 등)와 등기 신청 내용(소유권 이전, 저당권 설정 등)을 확인합니다.
2. 시가표준액 확인: 해당 부동산의 시가표준액을 확인합니다. 주택의 경우 공시가격이 기준이 될 수 있으며, 토지 등은 별도의 기준이 적용됩니다. 시가표준액이 일정 금액 미만인 경우 최저 기준 금액이 적용될 수 있습니다.
3. 매입 기준율 적용: 부동산의 소재지(특별시/광역시 또는 기타 지역) 및 용도에 따라 정해진 매입 기준율을 시가표준액에 곱하여 매입해야 할 채권 금액을 산출합니다.

KB국민은행 웹사이트에서는 이러한 계산을 돕는 국민주택채권 계산기 서비스를 제공하고 있습니다. 해당 계산기를 이용하시면 주택공시가격, 채권 할인율 등을 입력하여 예상 매입액과 본인 부담금을 산출할 수 있습니다.

참고:

• 주택공시가격은 부동산 소재지 관할 시, 군, 구청에 문의하여 확인할 수 있습니다.
• 단독주택(다가구 포함)은 단독주택공시가격을, 공동주택(다세대, 아파트, 빌라, 연립 등)은 공동주택공시가격을 조회하여 입력해야 합니다.
• 상가주택은 본 계산기로 적용할 수 없습니다.
• 국민주택채권 매입일자를 기준으로 계산되나, 정확한 날짜를 모를 경우 등기접수일(보통 잔금지급일)을 기준으로 근사값을 얻을 수 있습니다.