사업자 등록 없이 임차인을 받아도 되는지에 대해 질문합니다.

사업자 등록을 하지 않은 개인 임차인에게 창고를 임대하는 경우에도 임대인은 부가가치세 신고 의무가 있습니다.

임대인은 부가가치세 신고 시 임차인의 사업자등록번호 대신 주민등록번호를 기재하여 신고 및 납부할 수 있습니다. 이는 임차인의 사업자등록 유무와 관계없이 월차임과 보증금 이자에 대해 발생합니다.

임차인이 사업자등록이 없어 세금계산서 등 적격증빙을 수취하기 어려운 경우, 임대차계약서와 임차인의 주민등록번호를 기재한 임대공급가액명세서를 통해 부가가치세를 신고할 수 있습니다. 다만, 임차인은 사업자등록이 없으므로 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없으며, 임대료 지급 사실을 입증할 수 있는 서류를 통해 종합소득세 신고 시 비용 처리는 가능합니다.