회사가 직원에게 제공하는 주택자금 대출 한도는 어떻게 되나요?

회사가 직원에게 주택자금 대출을 제공할 때 적용되는 한도는 회사의 정책 및 관련 법규에 따라 다릅니다.

1. 중소기업의 경우 (세법상 특례 적용 시)

• 무이자 대출 가능: 중소기업이 직원에게 주택구입 또는 전세자금 용도로 무이자 대출을 제공하는 경우, 법인세법상 특례를 적용받아 인정이자 계산 없이 법인세에 영향을 미치지 않도록 처리할 수 있습니다.
• 조건: 해당 직원이 지배주주가 아니어야 하며(100분의 1 이상 지분 보유자 제외), 대출금은 주택구입 또는 전세자금 용도로만 사용되어야 합니다. 또한, 회사는 세무상 중소기업이어야 합니다.
• 한도: 위 조건을 충족하는 경우, 금액 제한 없이 무이자 대출이 가능합니다. 다만, 실제 대출 한도는 회사의 내부 규정에 따라 결정됩니다.

2. 대기업 및 기타 기업의 경우

• 회사 내부 규정: 대기업의 경우, 주택자금 대출 한도는 각 회사의 복지 정책 및 내부 규정에 따라 정해집니다. 일반적으로 최대 1억원 내외의 한도를 제공하는 경우가 많으며, 금리 또한 시중 금리보다 낮은 수준으로 책정되거나 일부 이자를 지원하는 방식입니다.
• 금융권 대출 연계: 일부 기업은 금융기관과의 연계를 통해 직원들에게 대출 상품을 제공하고, 회사가 대출 이자의 일부를 보전해주는 방식으로 지원하기도 합니다. 이 경우, 금융권의 대출 한도 규제(DSR, LTV 등)가 적용될 수 있습니다.

참고: 두나무의 경우, 직원 복지 차원에서 주택 관련 사내 무이자 대출 한도를 직원 1인당 3억원에서 5억원으로 증액한 사례가 있습니다. 이는 사내 기금으로 집행되어 DSR이나 LTV 산정 대상에 포함되지 않습니다.

정확한 대출 한도 및 조건은 해당 회사의 인사팀 또는 복지 담당 부서에 문의하시는 것이 가장 좋습니다.