농어촌민박 건물 매매 시 부가가치세는 어떻게 되나요?

농어촌민박 운영 건물을 매입하는 경우, 해당 건물 매매는 부가가치세 과세 대상에 해당합니다.

부가가치세 부과 여부 및 부담 주체:

1. 과세 대상: 부동산(건물) 매매는 사업 목적으로 이루어지는 경우 부가가치세가 부과됩니다. 이는 농어촌민박 운영을 위한 건물 매입에도 동일하게 적용됩니다.
2. 매도인이 일반과세자인 경우: 매매 대금에 부가가치세가 포함되어 있으며, 매입자는 일반과세자일 경우 해당 부가가치세를 매입세액으로 공제받을 수 있습니다.
3. 매도인이 간이과세자인 경우: 간이과세자는 연 매출액이 1억 4천만원 미만인 경우에 해당하며, 이 경우 매입 시 부가가치세를 별도로 납부하지 않으며, 매입세액 공제도 제한됩니다.

따라서 농어촌민박 건물을 매입할 때, 매도인의 과세 유형에 따라 부가가치세 부담 및 공제 여부가 달라지므로 계약 시 이를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.