임대인이 간이과세자인 경우 월세 계약 시 부가세 처리는 어떻게 되나요?

임대인이 간이과세자인 경우, 임차인은 월세 계약 시 부가가치세를 별도로 지급할 의무가 없습니다. 간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없으므로 부가가치세를 별도로 징수할 수 없기 때문입니다.

따라서 임차인은 계약서에 명시된 월세 금액(부가가치세 포함 금액)만을 지급하면 됩니다. 만약 임대인이 부가가치세 추가 지급을 요구한다면, 이는 간이과세자의 규정에 위배되는 사항이므로 임차인은 이에 응할 필요가 없습니다.

이 경우, 임차인은 임대인에게 간이과세자임을 명확히 인지시키고, 계약서 내용을 재확인하여 부가가치세가 포함된 금액으로 월세를 지급하겠다는 의사를 전달하는 것이 좋습니다. 또한, 임대인으로부터 세금계산서 대신 지출증빙용 현금영수증이나 계산서를 발급받아 비용 처리하시면 됩니다.