임대사업자 등록 의무가 발생하는 소득 기준은 어떻게 되나요?

임대사업자 등록 의무가 발생하는 소득 기준은 별도로 정해져 있지 않습니다. 다만, 임대사업자로 등록하면 세제 혜택을 받을 수 있으며, 등록하지 않을 경우 가산세 등의 불이익이 있을 수 있습니다.

주택임대소득에 대한 과세 여부는 보유 주택 수, 주택의 가액, 월세 수입 여부 등에 따라 달라집니다.

• 1주택자: 국외주택의 월세 수입, 기준시가 12억원 초과 주택의 월세 수입이 과세 대상입니다. 국내 기준시가 12억원 이하 주택의 월세 수입과 모든 보증금·전세금은 과세 대상이 아닙니다.
• 2주택자: 모든 월세 수입이 과세 대상이며, 보증금·전세금은 과세 대상이 아닙니다.
• 3주택 이상: 모든 월세 수입이 과세 대상입니다. 보증금·전세금의 경우, 비소형주택 3채 이상 보유 및 해당 보증금·전세금 합계 3억원 초과 시 과세 대상이 됩니다.

임대사업자 등록과 관련된 자세한 내용은 국토교통부 '렌트홈' 홈페이지(https://www.renthome.go.kr)에서 확인하실 수 있습니다.