한국에 거주하지 않는 한인들의 부동산 임대소득 신고 의무는 어떻게 되나요?

해외에 거주하는 한인이라도 국내 부동산에서 발생하는 임대소득에 대해서는 한국에 세금 신고 의무가 있습니다.

신고 의무 및 절차:

1. 거주자/비거주자 판정: 국내에 주소가 없거나 1년 중 183일 이상 국외에 거주하는 경우 비거주자로 판정될 수 있습니다. 다만, 생활의 근거 등 종합적인 요소를 고려하여 판단합니다.
2. 신고 의무: 비록 비거주자로 판정되더라도 국내 원천소득인 부동산 임대소득에 대해서는 한국에서 세금 신고 및 납부 의무가 있습니다.
3. 신고 방법: 주소지 관할 세무서에 종합소득세 신고를 해야 하며, 일반적으로 매년 5월에 전년도 소득에 대해 신고합니다.
4. 과세 대상: 월세 수입뿐만 아니라 보증금에 대한 간주임대료도 과세 대상에 포함될 수 있습니다.
5. 세금 계산: 임대소득에서 필요경비를 차감하여 과세표준을 산정한 후, 해당 세율을 적용하여 세액을 계산합니다. 비거주자의 경우 일부 공제가 제한될 수 있으므로 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.