건물 리모델링 시 발생하는 부대 비용은 어떻게 처리해야 하나요?

건물 리모델링 시 발생하는 부대 비용은 자본적 지출과 수익적 지출로 구분하여 처리해야 합니다.

1. 자본적 지출: 건물의 내용연수를 연장시키거나 가치를 현실적으로 증가시키는 지출입니다. 예를 들어, 건물의 본래 용도를 변경하는 개조, 엘리베이터 또는 냉난방 장치 설치, 피난 시설 설치 등이 해당됩니다. 이러한 비용은 취득원가에 포함되어 감가상각을 통해 비용으로 처리됩니다.

2. 수익적 지출: 건물의 원상 회복이나 기능 유지를 위한 지출입니다. 예를 들어, 벽지·장판 교체, 외벽 도색, 주방기구 교체 등이 해당됩니다. 이러한 비용은 해당 회계연도의 비용으로 처리됩니다.

리모델링 비용의 세금 처리 방식에 따라 향후 양도소득세 계산 시 큰 차이가 발생할 수 있으므로, 전문가와 상담하여 적절하게 처리하는 것이 중요합니다.