공인중개사가 부가세 면세사업자에 해당하는지 알려주세요.

2025. 4. 2.

공인중개사업은 부가가치세 면세사업자에 해당하지 않습니다. 공인중개사업은 서비스업 중 부동산중개업으로 분류되며, 부가가치세가 과세되는 사업입니다.

구체적으로:

  1. 공인중개사가 제공하는 용역에 대해서는 부가가치세가 과세됩니다.
  2. 공인중개사는 부가가치세법에 따라 세금계산서를 발행해야 하며, 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다.
  3. 간이과세자인 공인중개사의 경우에도 부가가치세 과세 대상이며, 법에 따라 부가가치세를 징수하고 납부해야 합니다.

따라서 공인중개사는 부가가치세 과세사업자로서의 의무를 준수해야 합니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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공인중개사의 부가가치세 신고 방법은 어떻게 되나요?
간이과세자인 공인중개사의 부가가치세 계산 방법은 어떻게 되나요?

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근로소득을 종합소득세 계산 시 수입금액으로 합산해야 하는지 AI에게 물어봅니다.
네, 근로소득은 종합소득세 계산 시 수입금액으로 합산해야 합니다. 종합소득세는 개인이 1년간 벌어들인 모든 소득을 합산하여 신고하는 세금입니다. 근로소득과 다른 소득(예: 사업소득, 기타소득 등)이 함께 있는 경우, 이를 모두 합산하여 종합소득세를 계산합니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다: 1. 근로소득과 다른 소득을 모두 합산합니다. 2. 합산된 소득에서 각종 소득공제와 세액공제를 적용합니다. 3. 최종 과세표준을 산출하고 세율을 적용하여 세액을 계산합니다. 4. 이미 납부한 근로소득세 등을 차감하여 최종 납부할 세액을 결정합니다. 따라서 근로소득자가 다른 소득이 있는 경우, 5월 종합소득세 신고 시 근로소득을 포함한 모든 소득을 합산하여 신고해야 합니다.
통합공제세액공제 계산 시 1차년도 5,695,000원이고 2차년도 증감이 없을 때 세액공제액은 0원인지 확인해주세요.
통합고용세액공제 계산 시 2차년도에 증감이 없는 경우에도 세액공제액이 0원이 되는 것은 아닙니다. 1. 1차년도 세액공제액: 5,695,000원 2. 2차년도 세액공제액: 5,695,000원 2차년도에 고용 증감이 없더라도, 1차년도에 증가한 고용을 유지했다면 동일한 금액의 세액공제를 받을 수 있습니다. 통합고용세액공제는 고용 증가에 대한 인센티브로, 증가된 고용을 유지하는 경우에도 혜택을 제공합니다. 따라서, 2차년도 세액공제액은 0원이 아니라 1차년도와 동일한 5,695,000원이 됩니다.
프리랜서의 근로자성 여부를 판단할 때 사용자의 업무 지휘 감독 여부가 어떤 영향을 미치나요?
프리랜서의 근로자성 판단 시 사용자의 업무 지휘 감독 여부는 매우 중요한 요소입니다. 1. 구체적이고 직접적인 지휘·감독: 사용자가 업무 수행 과정에서 구체적이고 직접적인 지휘·감독을 하는 경우, 근로자성이 인정될 가능성이 높습니다. 2. 취업규칙 등의 적용: 취업규칙, 복무규정, 인사규정 등의 적용을 받는지 여부도 중요한 판단 기준입니다. 3. 업무 내용 결정권: 업무의 내용이 사용자에 의해 정해지는 경우, 근로자성이 더 강하게 인정될 수 있습니다. 이러한 요소들은 프리랜서가 실질적으로 종속적인 관계에 있는지를 판단하는 데 중요한 역할을 합니다.
주식 명의개서를 하지 않으면 어떤 불이익이 있나요?
주식 명의개서를 하지 않으면 다음과 같은 불이익이 있을 수 있습니다: 1. 주주권 행사 제한: 회사에 대해 주주로 인정받지 못해 의결권, 배당금 수령권 등 주주로서의 권리를 행사하기 어려울 수 있습니다. 2. 증여세 과세 위험: 실제 소유자와 명의자가 다른 경우, 과세당국이 이를 증여로 간주하여 증여세를 부과할 수 있습니다. 3. 주식 양도 제한: 명의개서가 되지 않은 주식은 제3자에게 양도하기 어려울 수 있습니다. 4. 법적 분쟁 가능성: 실제 소유권과 명의가 일치하지 않아 향후 소유권 분쟁이 발생할 수 있습니다. 5. 상속·증여 시 문제: 상속이나 증여 시 실제 소유관계를 입증하기 어려워 절차가 복잡해질 수 있습니다. 따라서 주식 거래 후에는 반드시 적시에 명의개서 절차를 완료하는 것이 중요합니다.
임시공휴일에 근무할 경우 수당 계산은 어떻게 되나요?
임시공휴일 근무 시 수당 계산은 다음과 같습니다: 1. 기본 임금(통상임금 100%) 지급 2. 휴일근로 가산수당(통상임금 50%) 추가 지급 3. 8시간 초과 근무 시 연장근로 가산수당(통상임금 50%) 추가 지급 즉, 임시공휴일에 8시간 이내로 근무할 경우 통상임금의 150%를 받게 되며, 8시간을 초과하여 근무하는 경우 초과 시간에 대해 통상임금의 200%를 받게 됩니다. 주의: 근로자의 동의 없이 임시공휴일 근무를 강제할 수 없으며, 사전에 근로자의 동의를 얻어야 합니다.

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