급여 외 임대소득 간편장부 신고 방법은 무엇인가요?

급여 외 임대소득이 있는 경우 간편장부 신고는 다음과 같은 절차로 진행할 수 있습니다.

결론: 급여 외 임대소득이 있는 경우, 종합소득세 신고 시 간편장부 대상자라면 임대소득과 근로소득을 합산하여 신고해야 합니다. 간편장부 작성 시에는 임대료 수입과 관련된 비용을 정확히 기재하고, 근로소득 내역을 불러와 함께 신고하면 됩니다.

근거:

1. 종합소득 합산 신고: 주택임대소득과 근로소득은 합산하여 종합소득세로 신고해야 합니다. 다만, 주택임대소득에서 발생한 결손금은 다른 종합소득에서 공제받을 수 있습니다.
2. 간편장부 작성: 간편장부 대상자는 가계부처럼 수입과 지출을 기록하여 신고할 수 있습니다. 임대소득의 경우, 임대료 수입과 관련된 지출(수선비, 관리비, 이자 등)을 필요경비로 인정받기 위해 꼼꼼히 기록해야 합니다.
3. 홈택스 신고 절차:
   • 홈택스에 접속하여 종합소득세 신고 메뉴에서 일반신고를 선택합니다.
   • 사업소득(부동산 임대업)과 근로소득을 선택하고 업종 코드를 확인합니다.
   • 간편장부 대상자임을 체크하고 사업장 명세 추가 후, 문답 형식에 따라 간편장부 대상자임을 확인합니다.
   • 수입(임대료, 간주임대료 등)과 지출(비용) 항목을 작성합니다. 필요시 엑셀 서식을 활용하여 작성할 수 있습니다.
   • 근로소득 내역을 불러와 확인하고, 기부금 등 기타 공제 항목을 입력합니다.
   • 최종적으로 계산된 세액을 확인하고 신고를 완료합니다.
4. 증빙 서류 제출: 간편장부 신고 시에도 임대사업자 등록증, 임대조건 신고증명서, 표준임대차계약서 사본 등 관련 증빙 서류를 준비해야 합니다.