부동산 공동명의자의 건강보험료 최적화 전략에는 어떤 것들이 있나요?

부동산 공동명의자의 건강보험료 부담을 최적화하기 위해서는 공동명의자 간의 협력적인 관리, 부동산 매각을 통한 전략적 접근, 그리고 건강보험료 공제 혜택 활용 등을 고려할 수 있습니다.

1. 공동명의자 간 협력적 관리:

   • 손익분배비율 조정: 임대소득 등 부동산 관련 소득을 한 명의 공동명의자에게 집중시켜 다른 명의자를 건강보험 피부양자로 유지하거나, 높은 세율 구간에 속한 명의자의 세 부담을 낮추는 방안을 고려할 수 있습니다. 실제 협의 비율에 따라 손익분배비율을 정하는 것이 중요합니다.
   • 자산 분배 및 소득 조정: 부동산 자산을 지분율에 맞게 분배하거나, 임대 소득 및 부동산 매각 수익을 합리적으로 분배하여 건강보험료에 미치는 영향을 최소화할 수 있습니다.

2. 부동산 매각을 통한 최적화:

   • 건강보험료에 큰 영향을 미치는 경우, 부동산을 매각하여 자산 규모를 줄이고 건강보험료 부담을 낮추는 전략을 고려할 수 있습니다. 매각 후 수익을 지분율에 따라 분배하고 세금 부담을 조정할 수 있습니다.

3. 건강보험료 공제 혜택 활용:

   • 1세대 1주택 비과세 혜택이나 기타 소득공제 및 세액공제를 적극적으로 활용하여 소득을 줄임으로써 건강보험료 부담을 경감시킬 수 있습니다.

이러한 방법들은 공동명의자 간의 긴밀한 협력이 필수적이며, 실제 소득 및 자산 변동과 차이가 없도록 계약을 정확하게 작성해야 합니다.