미등록 임대주택의 경우 대출이자를 세금 공제받을 수 있나요?

미등록 임대주택의 경우에도 해당 대출이 주택 임대 사업과 직접적으로 관련이 있고, 총수입금액을 얻기 위해 사용된 부채에 대한 이자라면 필요경비로 인정받을 수 있습니다.

필요경비 인정 요건:

1. 사업 관련성: 대출금이 임대주택을 취득하거나 임대 사업 운영에 직접적으로 사용되었음을 입증해야 합니다.
2. 총수입금액과의 대응: 해당 이자가 임대소득이라는 총수입금액을 얻기 위해 발생한 비용이어야 합니다.
3. 증빙 서류: 대출 계약서, 이자 납입 증명서 등 관련 증빙 서류를 철저히 보관해야 합니다.

참고 사항:

• 주택임대사업자로 등록하지 않은 경우에도, 사업자등록을 하고 장부에 관련 수입과 지출을 구분하여 기록하고 있다면 필요경비로 인정받을 가능성이 높습니다.
• 다만, 개인적인 용도로 사용된 대출의 이자는 필요경비로 인정되지 않습니다.
• 정확한 판단을 위해서는 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.